雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司公開招租公告

發(fā)布時(shí)間：

2024-07-30

雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司公開招租公告

雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司慈利縣分公司對外租賃的物業(yè)（現(xiàn)承租方為芙蓉超市）于2024年8月31日對方不再續(xù)租，我公司擬將其整體出租。根據(jù)湖南省輕工鹽業(yè)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理的要求，特制定本招租方案。

一、總則

1、雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司就慈利縣分公司食鹽銷售中心一樓物業(yè)臨街商鋪600平方及倉庫約120平方進(jìn)行整體對外公開招租，現(xiàn)面向社會(huì)誠邀合格的企業(yè)或者個(gè)人參加。

2、凡能滿足本文件要求的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人公司或者個(gè)人，均為合格的投標(biāo)人。

3、所有投標(biāo)人必須保證遵守雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司有關(guān)投標(biāo)事宜的管理規(guī)定，并有能力承擔(dān)全部法律責(zé)任。

4、投標(biāo)人有隱瞞、欺詐行為，或有不良經(jīng)營記錄的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與投標(biāo)；

5、擬參與競標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)于2024 年 8 月 20 日 17 時(shí)30 分前在雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司咨詢。

6、無論投標(biāo)結(jié)果如何, 招標(biāo)人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)投標(biāo)人因投標(biāo)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

7、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸湖雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司大湘西張家界市分公司。

二、招租物業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)營范圍

1、招租物業(yè)：為慈利縣分公司食鹽銷售中心物業(yè)，地址為：慈利縣零陽西路58號（現(xiàn)租賃人為芙蓉超市），一樓物業(yè)臨街商鋪600平方及倉庫約120平方，招租物業(yè)現(xiàn)狀以交接時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)，可實(shí)地查看。

2、經(jīng)營范圍為國家未禁止的污染小、噪音小的經(jīng)營項(xiàng)目。不接受污染大或噪音大的經(jīng)營商投標(biāo)。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及招租期限

1、設(shè)定最低報(bào)價(jià)，不設(shè)上限。

2、本次招租期限為五年，第一年最低年租金 23 萬元，以后每年在上年的基礎(chǔ)上遞增2%。

3、租金一年一交，租金于每年 1 月 10 日前一次性繳納。

四、招租方的權(quán)利與義務(wù)：

1、招租方于合同期內(nèi)將上述物業(yè)提供給承租方經(jīng)營管理。

2、招租方向承租方經(jīng)營的物業(yè)供水、供電，以確保承租方能正常營業(yè)，水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。承租方也可自行立戶。

3、招租方有權(quán)對承租方經(jīng)營物業(yè)的消防、水電、環(huán)境衛(wèi)生、人員健康證等方面進(jìn)行管理和檢查監(jiān)督，承租方應(yīng)服從招租方相關(guān)職能部門的管理。

4、承租方因經(jīng)營需要，需對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修、形象設(shè)計(jì)方案須經(jīng)招租方同意后方可施工。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

1、承租方對經(jīng)營物業(yè)享有獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法規(guī)及公司的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。

2、承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向招租方繳納伍萬元作為履約保證金。若承租方在合同期內(nèi)未違反合同規(guī)定、無違約現(xiàn)象的，招租方在合同期滿后如數(shù)無息退還給承租方。

3、租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則視為違約。

4、承租方在經(jīng)營過程中，與招租方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來，其手續(xù)必須由承租方親自辦理，不得委托辦理。

5、承租方要保持經(jīng)營場所的安全，接受招租方或其他職能部門對其經(jīng)營場所的檢查。

六、投標(biāo)文件要求及開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件須包含以下內(nèi)容：

企業(yè)投標(biāo)的須已年審合格的法人營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件（加蓋法人公章）、法人證明文件、法人代表身份證復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表、法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件等文件；個(gè)人投標(biāo)的須身份證原件和復(fù)印件、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表等文件。
投標(biāo)人情況及經(jīng)營方向介紹。

（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人須報(bào)出投標(biāo)價(jià)格，投標(biāo)價(jià)格不得低于最低報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)低于最低報(bào)價(jià)的視為廢標(biāo)，將無資格參與競標(biāo)。

2、投標(biāo)文件（一式二份）須裝袋密封并加蓋公章或簽名，封袋面上應(yīng)注明投標(biāo)單位或個(gè)人全稱。

3、在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，必須提交人民幣伍萬元整（¥50000.00元）作為投標(biāo)保證金，報(bào)名后只接受轉(zhuǎn)賬（銀行賬戶：雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司，賬號： 1909 1006 1910 0209 861 ，開戶行：工行南莊坪支行），必須開標(biāo)前2天轉(zhuǎn)賬，否則可能延誤退投標(biāo)保證金的時(shí)間，開標(biāo)當(dāng)天必須攜帶轉(zhuǎn)賬證明材料交給招標(biāo)工作人員，落標(biāo)方的投標(biāo)保證金在招標(biāo)結(jié)束后到市分公司財(cái)務(wù)部退還，中標(biāo)方的投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同后抵履約保證金或租金。

4、投標(biāo)文件于 2024 年 8 月 20 日下午17：00時(shí)前送至雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司辦公室，逾期不再受理。

5、 2024 年 8 月 21 日上午9：30開標(biāo)，地點(diǎn)為湖雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司會(huì)議室。

七、評標(biāo)及實(shí)施辦法

本次招租按約定時(shí)間現(xiàn)場開標(biāo)，報(bào)價(jià)以投標(biāo)人遞交的談判響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，以最高價(jià)者中標(biāo)。如存在最高價(jià)格相同的情況，將采取報(bào)最高價(jià)者當(dāng)場再次報(bào)價(jià)方式確定最終中標(biāo)者。

說明：

1、中標(biāo)承租商若轉(zhuǎn)租的，公司可單方面解除租賃合同，不退還保證金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、為了避免惡性競爭，投標(biāo)方不能虛報(bào)高價(jià)競標(biāo)，如價(jià)格虛高中標(biāo)，以后經(jīng)營虧損造成無法正常維持等，中標(biāo)經(jīng)營者自行承擔(dān)責(zé)任，公司概不負(fù)責(zé)。

3、在同等條件下，原租賃人有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

4、雪天鹽業(yè)集團(tuán)股份有限公司張家界市分公司將通過各種媒體發(fā)布此方案，同時(shí)由分公司組織專門機(jī)構(gòu)、人員實(shí)施、監(jiān)督方案執(zhí)行。

聯(lián)系人/電話：0744-8222518

黃敏：15874445000

李瓊：18874448868

2024年7月27日